Que uno de los cinco hombres más ricos del mundo diga que si tuviera más tiempo, invertiría más en casas o apartamentos para arrendar, ¡es un buen dato!

No importa si tienes una propiedad o muchas, encontrarás que estas reflexiones de Buffet te ayudarán a entender cómo ganar más en este y en cualquier mercado.

«Los precios están muy altos»…dicen las noticias sobre el mercado inmobiliario cuando la economía está en buen momento, o si hay mucha oferta y el mercado está muy lento, es lo que dicen cuando la economía no está tan dinámica.

La verdad, los bienes raíces siguen ahí. Cada día hay más familias que los necesitan y las ciudades crecen, luego, hay cada día más construcciones.

No estoy diciendo que las noticias son falsas. En su mayor parte, son ciertas.  

Lo que pienso, es que no se deben tomar como base para decidir sus inversiones.

Debes preguntarte: «¿Estoy invirtiendo en un mercado? ¿O estoy invirtiendo en esta propiedad específica?»

Si esa propiedad que estás analizando, encaja en tu estrategia, entonces el mercado es sólo un elemento de la decisión y no es tan relevante.

Quien mejor que Warren Buffet, quien es conocido más que por su fortuna, por sus decisiones de inversión seguras y por su gran visión del largo plazo.

Nos dará un resumen en estas 12 frases:

Frase #1

«Mira a las fluctuaciones del mercado como tu amigo en vez de tu enemigo; las emociones y la locura son una ventaja si sabes ver los beneficios»
Interpretación: Las fluctuaciones del mercado llevan a que muchas personas tomen decisiones por emociones, más vendedores motivados e inversionistas que se asustan por el ruido de las noticias. Esto, es una extraordinaria oportunidad para un inversionista que sabe buscar lo que quiere. De otra manera, no escuches el ruido… mira si ese negocio específico encaja en tu estrategia.

Frase #2
«Sólo cuando baja la marea se sabe quién ha estado nadando desnudo»
Interpretación: Debes ser flexible para adaptarte a las oportunidades que ofrece cada momento del mercado. Lo que funciona en un momento, no funciona en otro y las personas que pierden en bienes raíces, es porque no tienen ninguna estrategia o no ajustan sus estrategias a los cambios, cerrándose en una sola forma de hacer las cosas. Cada mercado ofrece oportunidades diferentes, mantente alerta a los cambios, edúcate, pregunta, pregunta…y ajusta.  

Frase #3
«¿Por cuánto tiempo me quedo con una propiedad? Mi preferencia: para siempre»
Interpretación: Para crear riqueza verdadera a largo plazo, debes comprar y nunca vender las propiedades inmobiliarias.

Frase #4
«El riesgo viene de no saber lo que estás haciendo»
Interpretación: Quienes toman riesgos son aquellos que no saben cómo analizar, entrar o salir. Parece complejo, pero no es riesgoso para quien conoce sus números y entiende lo básico del negocio. Esto es cierto para quien tiene una propiedad o para quien tiene muchas.

Frase #5
«Voy a decirte cómo llegar a ser rico. Cierra las puertas. Ser temeroso cuando otros son codiciosos. Ser codicioso cuando otros son temerosos»
Interpretación: No saltes a comprar o a vender en donde todos lo están haciendo. Busca las oportunidades que la manada no ve, porque están corriendo hacia donde todos dicen que hay que correr.

 Frase #6
«Quien se sale del negocio de bienes raíces, es porque no sabe lo que está haciendo»
Interpretación: Los bienes raíces siempre serán un buen negocio para quien sabe cómo hacerlo. En cualquier mercado siempre hay gangas y oportunidades.

Frase #
«El negocio no se hace cuando se vende, sino cuando se compra. Si compras bien, aunque vendas mal ganarás»
Interpretación:  Si compras porque buscas un muy buen descuento, y puedes encontrar el 30% o más de descuento, si baja el mercado o quieres vender tendrás un gran margen para ganar.

Frase # 8
«No todas las buenas oportunidades son buenos negocios, hay que saber decir NO»
Interpretación: A veces los mejores negocios son los que no se hacen. Puedes encontrar una ganga, pero si por tu estrategia o tu momento no te es conveniente, es mejor decir NO. 

Frase #9
«Es mucho mejor comprar una empresa maravillosa a un precio justo, que una mala empresa a un precio regalado»
Interpretación: Si vas a tener una propiedad a largo plazo, es mejor comprar una buena propiedad a un precio justo, que una mala propiedad que sea una ganga. 

Frase #10
«Una encuesta de opinión pública no es un sustituto para el pensamiento»
Interpretación: Las encuestas o la opinion general, son los peores consejeros de negocios. Están basados en la emoción o en el miedo, y son generalizaciones. Los inversionistas educados estudian sus números y el negocio específico, no los chismes.

Frase #11
«Debes ser capaz de explicar por qué estás tomando tu decisión, por qué estás haciendo la inversión que estás haciendo, o lo que sea. Si no puedes explicar tu negocio con un lápiz sobre el papel, no lo hagas»
Interpretación: Cada negocio debe funcionar en el papel, o no va a funcionar en la vida real.

Frase #12
«Me gusta mucho mi vida. He organizado mi vida para que yo pueda hacer lo que quiera»
Interpretación: Recuerda, de eso se trata el negocio de bienes raíces, de crear libertad financiera.

 

Fuente: cortesia:

https://www.carlosdevis.com/blog/12-frases-de-warren-buffett-sobre-inversion-en-bienes-raices/